信息技术、智能控制、网络技术高速发展的今天，在智能穿戴猛烈冲击人们的观念与神经时，智能家居也开始走入人们的视野。设想一下，酷暑盛夏中满身香汗的你回到自家的门前，家门自动为你打开，26℃的凉风迎面扑来，那种直达心底的惬意感受；心动的综艺节目或震憾的战争片播出时间一到，你却找不到遥控器，那就直接通过语音呼唤或拿起智能手机直接操控；起夜时，不用摸黑找开关，床边感应器会自动为你打开夜灯；窃贼闯入你的家中时室内猛然声光大作，报警讯息实时发送到你的手机上，窃贼抱头鼠窜时的狼狈状；凡此种种，是不是非常值得期待？现实中的智能家居市场状况究竟如何?智能家居对未来房地产市场将会产生哪些革命性影响?作为LonWorks网络技术、KNX/EIB总线技术产品研发供应商，5168cc银河官网娱线路对智能家居市场的发展期待与社会大众是完全一致的。

　　那么5168cc银河官网娱线路眼中的智能家居会是什么样子的呢?具体来说，智能家居就是通过对家庭影院、照明系统、窗帘控制系统、空调控制系统、安防系统、智能家电的联网和集中智能控制，从而提升人们生活舒适度、降低能源消耗的智能化系统。有研究报告显示，2018年将有2.24亿个家庭，即全球12%的家庭，会安装至少一种智能家居系统。智能家居迟早会像电视、冰箱、空调、手机、电脑一样进入千家万户，这一点是毫无疑问的。

　　目前智能家居市场产品主要分为两大类：全套智能家居系统和智能单品。

　　智能单品最大的优势是价格，从几十元到几百元不等，价格不高。缺点是控制范围小，稳定性差。除此之外，各个智能单品间还存在兼容性问题，每个设备都需要各自的APP，形成“逆智能”效果，使操作更复杂，不利于生活效率的提高，客户体验度不高。

　　最终目标还是要做全套智能家居系统的。全套智能家居系统是包括全宅灯光、家电、门窗、新风系统、空调、能耗计量等集成智能化控制的整体解决方案。全套智能家居系统更稳定，对于各类电器的统一协调性能也更好。场景模式控制，是全套智能家居系统的优势。比如睡眠模式会自动关灯，并根据室内温度、湿度来决定是否开启空调、窗帘、窗户。离家模式则可以自动关闭所有门窗、电器，并让传感器进入警戒状态以防不速之客。

　　不可否认的是目前全套智能家居系统的价格仍较高，国产系统价格3万~10万元不等，进口系统价格则高达几十万元甚至上百万元。

　　智能单品更适合对价格敏感、对稳定性要求不高的年轻人。而全套智能家居系统则更适合中年、高端人群，他们有消费能力，希望提升生活品质，同时对于系统稳定性有较高要求。

　　目前智能家居市场，有一种需求和消费能力‘倒挂’的现象，或者说会玩儿的买不起，买得起的不会玩儿。

　　中年以上的市民消费能力强，但面对飞速发展的高科技，大部分人往往不知所措。甚至连微信都得学个好几天，才能学个皮毛。更别说手机APP、wifi、GPRS、ZigBee、蓝牙等这些听了就头大的新词了。智能家居集成商是5168cc银河官网娱线路的重要客户群体之一，5168cc银河官网娱线路在跟客户交流时每当听到客户对此无奈报怨时也是深有同感。

　　“科幻电影里经常能看到，不过对于我们来说太贵了，用不起啊。”20多岁的秦先生说。他是十足的科技控，早就对智能家居有所了解。但他与老婆装修费预算在6万元以内，即使选择国产系统，动辄几万元的价格也令他们望而却步。

　　很明显，全套智能家居系统现在还是富人的“玩具”。智能家居作为一个新产业，处于一个导入期与成长期的交接点，市场消费观念还未形成，但随着智能家居推广普及的进一步落实，消费者使用习惯的培养，智能家居市场的消费潜力是巨大的。

　　现在行业面临的问题是，智能家居用户总量少。没有大的销量，就难以摊平企业研发成本，导致价格居高不下。智能单品或许是培养人们使用习惯和消费观念的“神器”，随着越来越多人接受智能家居的概念，全套智能家居系统的价格也将不断下调。

　　除了价格昂贵，全套智能家居系统还面临技术路线的选择问题。

　　在全套智能家居系统的研发厂商中，分为两大技术阵营——传统的有线技术和新兴的无线技术。

　　传统有线技术具有稳定性强、抗干扰能力强等优点，但需要专业安装人员穿墙布线。这也就意味着，安装有线智能家居系统工程量大、工期长、费用高昂。已装修完毕的房子，想要使用有线智能家居系统则面临二次装修的尴尬。

　　无线技术升级方便，具备安装简易、调试迅速、即插即用等特点，符合现代人快速多变的生活方式。特别是近几年被越来越多使用的ZigBee技术具有自动组网的功能，无需专业的安装人员，用户可自己在家对照说明书自行组合安装。但无线技术的智能家居系统存在着诸多固有的技术难题，如可靠性、稳定性、穿透能力及对人们的健康影响等等，工程商往往并不向用户说明，而大多数用户对此并不知情。

　　事实上，大多数经营多年智能家居产品的经销商还是倾向于选择有线技术。

　　“原来我们也做无线，现在都只做有线了。”一名经营智能家居产品四年的贾先生说，过去销售的无线系统存在不稳定性，由于故障场景难以重现，即使发现问题了也很难解决。“直接影响客户体验。”我们卖这么贵的产品，必须让客户有完美的产品体验。因此，尽管目前市面上最新的无线产品改良了技术，他们仍不愿轻易尝试。

　　智能家居系统，也在深刻地影响着房地产行业。

　　2014年，恒大、万达、绿地等地产商分别同TCL、小米、海尔达成合作，完成和互联网产品、平台的对接，开始将智能家居理念融进他们的地产项目。

　　不少一线城市的精装房开始配套智能家居系统。智能家居的配备，为居住用户提供便捷服务，抓住了人们追求高品质、高智能生活的心理。在80后、90后逐步成为住宅消费主体的时代，智能家居的配备，能让他们找到所追求的炫酷科技感，为楼盘找到新的卖点。

　　更为重要的是，智能家居系统还可为开发商提供家庭服务入口和大量客户数据。在房地产市场不断饱和的未来，势必有一些中小型开发商会被迫出局或转型，而利用智能家居这个入口，向业主提供精准的物业增值服务，将成为这类开发商转型的契机。